Estimation théorique
Rue du Larris,60430 Ponchon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Larris,60430-Ponchon indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbecourt (60002), comprenant 821 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbecourt (60002), comprenant 821 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 466 | RUE DU LARRIS | 3 | 56 | 527 | 196000€ | 3500€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 6 | 146 | 989 | 300000€ | 2055€ |
2019-07-09 | 97 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 61 | 465 | 115000€ | 1885€ |
2022-01-19 | 50 | RUE DES GENETS | 5 | 83 | 531 | 212000€ | 2554€ |
2023-06-27 | 135 | RUE DU LARRIS | 4 | 144 | 720 | 312000€ | 2167€ |
2023-01-06 | 727 | RUE DU LARRIS | 3 | 68 | 630 | 209000€ | 3074€ |
2022-01-14 | 67 | RUE DU LARRIS | 4 | 160 | 500 | 440000€ | 2750€ |
2021-02-16 | 325 | RUE DES FAIENCIERS | 4 | 123 | 500 | 381877€ | 3105€ |
2022-04-05 | 864 | RUE DU LARRIS | 3 | 50 | 706 | 92000€ | 1840€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DU LARRIS | 5 | 126 | 353 | 270000€ | 2143€ |
2023-03-10 | 157 | RUE DU PONT DELETTRE | 3 | 53 | 192 | 159300€ | 3006€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES PINS | 5 | 88 | 592 | 165000€ | 1875€ |
2020-10-01 | 37 | RUE DU PONT COURTIN | 3 | 72 | 782 | 160000€ | 2222€ |
2020-03-19 | 346 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 126 | 516 | 235000€ | 1865€ |
2022-01-13 | 78 | RUE DU LARRIS | 5 | 132 | 500 | 275000€ | 2083€ |
2019-07-04 | 270 | RUE DU PONT DELETTRE | 2 | 40 | 500 | 36000€ | 900€ |
2022-08-25 | 47 | RUE DU PONT COURTIN | 4 | 65 | 815 | 210000€ | 3231€ |
2020-10-22 | 189 | RUE DES CROISETTES | 5 | 126 | 1000 | 245000€ | 1944€ |
2021-01-22 | 326 | RUE DE LA FONTAINE MIGNON | 3 | 72 | 268 | 187800€ | 2608€ |
2021-05-12 | 341 | RUE DE LA FONTAINE MIGNON | 3 | 92 | 680 | 65100€ | 708€ |
2023-06-30 | 360 | RUE DE LA FONTAINE MIGNON | 3 | 94 | 808 | 185000€ | 1968€ |
2021-10-28 | 283 | RUE DU PONT DELETTRE | 6 | 102 | 1426 | 213000€ | 2088€ |
2020-06-09 | 221 | RUE DES CROISETTES | 4 | 85 | 340 | 191000€ | 2247€ |
2022-07-05 | 160 | RUE DU PONT COURTIN | 5 | 87 | 705 | 115000€ | 1322€ |
2020-05-14 | 271 | RUE DES CROISETTES | 4 | 80 | 191 | 150000€ | 1875€ |
2023-03-22 | 20 | RUE DE LA VIGNE AU MAI | 4 | 90 | 281 | 155700€ | 1730€ |
2021-05-11 | 415 | RUE DU PONT DELETTRE | 5 | 109 | 565 | 180000€ | 1651€ |
2020-10-01 | 174 | RUE DU PONT COURTIN | 5 | 134 | 543 | 248000€ | 1851€ |
2021-09-07 | 36 | RUE DE LA VIGNE AU MAI | 4 | 105 | 1001 | 315000€ | 3000€ |
2020-03-20 | 268 | RUE DES CROISETTES | 4 | 174 | 991 | 390000€ | 2241€ |
2022-07-25 | 412 | RUE DU PONT DELETTRE | 2 | 70 | 518 | 325000€ | 4643€ |
2021-05-17 | 360 | RUE DES CROISETTES | 4 | 100 | 231 | 261000€ | 2610€ |
2020-11-23 | 98 | RUE DE LA VIGNE AU MAI | 3 | 81 | 250 | 134250€ | 1657€ |
2022-05-06 | 496 | RUE DU PONT DELETTRE | 3 | 67 | 586 | 256000€ | 3821€ |
2019-10-25 | 564 | RUE DU PONT DELETTRE | 3 | 51 | 647 | 141480€ | 2774€ |
2022-10-28 | 952 | RUE DES FAIENCIERS | 4 | 69 | 1000 | 292800€ | 4243€ |
2022-09-08 | 82 | RUE DE PIERREPONT | 6 | 179 | 1478 | 407312€ | 2275€ |
2019-09-02 | 800 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 150 | 2769 | 260000€ | 1733€ |
2019-09-04 | 9002 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 8 | 250 | 10004 | 370000€ | 1480€ |
2021-05-28 | 705 | RUE DE BEAUVAIS | 7 | 194 | 1000 | 330000€ | 1701€ |
2022-09-29 | 7 | RTE NATIONALE 1 | 3 | 70 | 374 | 97000€ | 1386€ |
2022-09-15 | 358 | RUE DE PIERREPONT | 2 | 65 | 237 | 210000€ | 3231€ |
2020-11-25 | 378 | RUE DE PIERREPONT | 7 | 224 | 454 | 271900€ | 1214€ |
2020-02-07 | 13 | RUE DES BEURRONS | 5 | 84 | 439 | 137000€ | 1631€ |
2021-02-18 | 351 | RUE DE PIERREPONT | 5 | 111 | 496 | 225000€ | 2027€ |
2020-06-25 | 422 | RUE DE PIERREPONT | 6 | 108 | 2299 | 312000€ | 2889€ |
2020-09-01 | 142 | RUE DES BEURRONS | 4 | 78 | 1198 | 181000€ | 2321€ |
2022-06-21 | 440 | RUE DE PIERREPONT | 5 | 142 | 1000 | 270000€ | 1901€ |
2020-10-30 | 308 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 65 | 1560 | 232900€ | 3583€ |
2021-11-05 | 301 | RTE NATIONALE 1 | 6 | 81 | 750 | 178000€ | 2198€ |
2023-01-03 | 222 | RUE DE NOAILLES | 5 | 79 | 473 | 190000€ | 2405€ |
2022-12-30 | 222 | RUE DE NOAILLES | 5 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2020-11-23 | 300 | RUE DE NOAILLES | 6 | 130 | 500 | 330035€ | 2539€ |
2019-11-12 | 269 | RUE DE NOAILLES | 4 | 107 | 610 | 245000€ | 2290€ |
2021-09-23 | 215 | RUE DES BEURRONS | 3 | 124 | 124 | 225000€ | 1815€ |
2019-10-16 | 210 | RUE DES BEURRONS | 2 | 55 | 937 | 134000€ | 2436€ |
2021-05-04 | 110 | RUE DE BEAUVAIS | 8 | 104 | 948 | 177000€ | 1702€ |
2023-05-17 | 547 | RUE DE PIERREPONT | 3 | 65 | 500 | 266000€ | 4092€ |
2021-04-02 | 185 | RUE DE NOAILLES | 5 | 75 | 614 | 189000€ | 2520€ |
2019-07-01 | 260 | RUE D HOUSSOYE | 3 | 45 | 655 | 135000€ | 3000€ |
2019-10-25 | 170 | RUE DE NOAILLES | 2 | 65 | 486 | 198000€ | 3046€ |
2022-03-10 | 138 | RUE DE NOAILLES | 4 | 62 | 460 | 185875€ | 2998€ |
2020-07-31 | 200 | RTE NATIONALE 1 | 3 | 74 | 524 | 80000€ | 1081€ |
2019-09-23 | 178 | RTE NATIONALE 1 | 2 | 54 | 638 | 120000€ | 2222€ |
2022-11-24 | 645 | RUE DE PIERREPONT | 7 | 120 | 534 | 385000€ | 3208€ |
2023-04-13 | 69 | RUE DE CALAIS | 5 | 81 | 1334 | 210000€ | 2593€ |
2019-06-13 | 142 | RTE NATIONALE 1 | 4 | 95 | 930 | 198000€ | 2084€ |
2021-05-28 | 665 | RUE DE PIERREPONT | 3 | 68 | 484 | 267000€ | 3926€ |
2022-01-31 | 370 | RUE DES BEURRONS | 3 | 90 | 908 | 227000€ | 2522€ |
2020-03-20 | 400 | RUE DES BEURRONS | 5 | 151 | 243 | 205000€ | 1358€ |
2020-12-22 | 724 | RUE DE PIERREPONT | 3 | 89 | 500 | 340000€ | 3820€ |
2022-04-04 | 65 | RUE DE CALAIS | 5 | 167 | 1094 | 368000€ | 2204€ |
2022-09-09 | 70 | RUE DE FRAMICOURT | 8 | 240 | 140 | 1200000€ | 5000€ |
2021-10-12 | 407 | RUE DES BEURRONS | 3 | 60 | 854 | 255000€ | 4250€ |
2022-08-03 | 407 | RUE DES BEURRONS | 3 | 60 | 854 | 269700€ | 4495€ |
2023-04-18 | 437 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 700 | 252000€ | 3150€ |
2022-10-14 | 223 | RUE DES ROSES | 8 | 152 | 0 | 260000€ | 1711€ |
2019-12-06 | 1 | ALL MARIUS RENARD | 5 | 106 | 705 | 240000€ | 2264€ |
2020-06-29 | 208 | RUE DES ROSES | 5 | 148 | 714 | 228000€ | 1541€ |
2021-12-29 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 733 | 205000€ | 3060€ |
2022-11-07 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 56 | 799 | 162000€ | 2893€ |
2022-10-31 | 815 | RUE DE PIERREPONT | 3 | 48 | 94 | 159000€ | 3313€ |
2019-06-27 | 48 | CHE D ABBECOURT | 3 | 153 | 539 | 280000€ | 1830€ |
2021-12-21 | 363 | RUE DESIRE MILLET | 4 | 88 | 462 | 190000€ | 2159€ |
2022-02-17 | 343 | RUE DESIRE MILLET | 3 | 67 | 492 | 183000€ | 2731€ |
2019-06-12 | 884 | RUE DE PIERREPONT | 4 | 104 | 441 | 232000€ | 2231€ |
2022-07-12 | 58 | RUE DES OEILLETS | 4 | 108 | 192 | 190000€ | 1759€ |
2023-05-30 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 64 | 871 | 170000€ | 2656€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 911 | 240000€ | 3582€ |
2021-06-29 | 160 | RUE DE LONGUEUIL | 6 | 100 | 1497 | 283350€ | 2834€ |
2021-08-26 | 218 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 379 | 195000€ | 1970€ |
2019-10-04 | 2 | ALL DIX NEUF MARS 1962 | 7 | 128 | 324 | 186000€ | 1453€ |
2021-10-29 | 2 | ALL DIX NEUF MARS 1962 | 7 | 128 | 324 | 212000€ | 1656€ |
2020-05-15 | 893 | RUE DE PIERREPONT | 6 | 185 | 500 | 400000€ | 2162€ |
2021-03-11 | 0 | LE GRAND HOTEL | 2 | 46 | 0 | 165000€ | 3587€ |
2020-10-23 | 0 | LE GRAND HOTEL | 3 | 52 | 0 | 154167€ | 2965€ |
2020-07-03 | 0 | LE GRAND HOTEL | 3 | 52 | 0 | 184000€ | 3538€ |
2020-02-20 | 169 | RUE DE BRETHEL | 5 | 121 | 720 | 250000€ | 2066€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 87 | 2269 | 370000€ | 4253€ |
2021-12-30 | 158 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 0 | 145000€ | 1706€ |
2022-11-03 | 158 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 697 | 258000€ | 3035€ |
2020-09-30 | 925 | RUE DE PIERREPONT | 4 | 87 | 0 | 235000€ | 2701€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 4 | 90 | 601 | 264000€ | 2933€ |
2020-09-16 | 19 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 4 | 110 | 500 | 205000€ | 1864€ |
2021-01-28 | 400 | RUE DE CALAIS | 4 | 125 | 1229 | 332100€ | 2657€ |
2019-09-02 | 24 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 5 | 123 | 718 | 239000€ | 1943€ |
2019-10-22 | 190 | RUE ROBERT BELLEIL | 4 | 84 | 810 | 235000€ | 2798€ |
2022-10-18 | 26 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 6 | 139 | 669 | 279000€ | 2007€ |
2021-12-08 | 1035 | RUE DE PIERREPONT | 2 | 47 | 540 | 180000€ | 3830€ |
2022-08-17 | 92 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 208 | 210000€ | 3231€ |
2022-12-15 | 142 | RUE DE PARISISFONTAINE | 4 | 160 | 2717 | 480000€ | 3000€ |
2021-08-06 | 7 | RUE SERGE VACULICK | 4 | 76 | 468 | 208000€ | 2737€ |
2023-03-27 | 7 | RUE SERGE VACULICK | 4 | 76 | 468 | 219000€ | 2882€ |
2021-06-22 | 32 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 4 | 99 | 610 | 239950€ | 2424€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DESIRE MILLET | 7 | 154 | 1022 | 420000€ | 2727€ |
2022-04-01 | 17 | LOT DES FOURRIERES | 4 | 71 | 699 | 209000€ | 2944€ |
2020-07-01 | 81 | ALL DU CLOS DE FOUQUEROLLE | 5 | 135 | 542 | 245000€ | 1815€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DU LARRIS | 5 | 112 | 750 | 230000€ | 2054€ |
2020-01-24 | 80 | RUE DESIRE MILLET | 5 | 130 | 840 | 100000€ | 769€ |
2021-04-16 | 1071 | RUE DE PIERREPONT | 3 | 80 | 120 | 180650€ | 2258€ |
2022-10-21 | 280 | RUE ROBERT BELLEIL | 5 | 110 | 1510 | 300000€ | 2727€ |
2022-01-04 | 123 | RUE DE PARISISFONTAINE | 5 | 125 | 1081 | 245000€ | 1960€ |
2022-01-07 | 123 | RUE DE PARISISFONTAINE | 5 | 125 | 1081 | 303701€ | 2430€ |
2022-11-03 | 37 | RUE CURIE | 4 | 64 | 742 | 174000€ | 2719€ |
2022-12-14 | 1091 | RUE DE PIERREPONT | 5 | 92 | 804 | 237000€ | 2576€ |
2022-07-22 | 9001 | RUE DE LA MONTURIE | 1 | 15 | 500 | 87000€ | 5800€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 62 | 252 | 219315€ | 3537€ |
2023-02-23 | 160 | RUE DE PARISISFONTAINE | 2 | 50 | 350 | 68000€ | 1360€ |
2023-01-06 | 60 | RUE DE FRESNOY | 4 | 116 | 500 | 410000€ | 3534€ |
2022-06-10 | 35 | RUE DE L EGLISE | 4 | 94 | 273 | 199000€ | 2117€ |
2023-05-02 | 1093 | RUE DE PIERREPONT | 4 | 109 | 613 | 275000€ | 2523€ |
2022-09-16 | 52 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 277 | 195000€ | 2438€ |
2021-12-10 | 47 | RUE DE CALAIS | 7 | 70 | 252 | 168000€ | 2400€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 110 | 500 | 242000€ | 2200€ |
2019-12-30 | 214 | RUE CURIE | 3 | 48 | 227 | 115000€ | 2396€ |
2023-05-09 | 109 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 82 | 503 | 253000€ | 3085€ |
2021-12-20 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 123 | 424 | 233000€ | 1894€ |
2019-08-27 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 123 | 424 | 235000€ | 1911€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DE FRESNOY | 3 | 60 | 131 | 105000€ | 1750€ |
2021-11-18 | 7 | RUE DE FRESNOY | 6 | 145 | 0 | 334400€ | 2306€ |
2021-08-27 | 41 | RUE DE CALAIS | 3 | 71 | 665 | 200000€ | 2817€ |
2021-04-29 | 42 | RUE BERTINE | 4 | 95 | 456 | 199460€ | 2100€ |
2021-09-16 | 120 | RUE BRUNEHAULT | 3 | 80 | 89 | 175000€ | 2188€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DE FRESNOY | 4 | 74 | 431 | 176000€ | 2378€ |
2022-04-01 | 40 | RUE BERTINE | 7 | 172 | 123 | 220000€ | 1279€ |
2021-04-12 | 34 | RUE DE CALAIS | 4 | 90 | 245 | 150000€ | 1667€ |
2022-05-23 | 46 | RUE DE FRESNOY | 2 | 53 | 1047 | 160000€ | 3019€ |
2020-01-21 | 298 | RUE DE VILLERS | 3 | 72 | 348 | 199644€ | 2773€ |
2022-11-07 | 280 | RUE CURIE | 4 | 104 | 1216 | 340000€ | 3269€ |
2019-07-05 | 135 | RUE BERTINE | 4 | 73 | 2625 | 120000€ | 1644€ |